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現在、書店の本棚には住宅購入のノウハウ本が山積しています。インターネットによる情報発信が定着した今でも、書籍の発刊が中止されることはありません。売り上げを立てたい出版社側の事情もあるのでしょう。書籍には書籍ならではの存在価値があるわけです。

しかし、その内容は売らんがために、おもしろ・おかしく興味を引くようなタイトルが並び、著名人の名(ネームバリュー)を冠したゴーストライターによる代筆作品も混在しています。知名度のある人物が表の顏となり、実際の執筆作業は裏方に任せているのです。

無論、読者が求めている情報がそこに書かれていれば問題ありませんが、不幸にも読者の欲求を満たせなければ、読者はその本を買ったことを後悔するでしょう。せいぜい1000円~2000円の後悔であれば、あきらめもつくでしょうが、これが数千万円するマイホームとなれば致命的です。失敗しない住宅選びのノウハウが求められるのです。

本サイトでは、私の営業マン時代に培った不動産取引の知識と経験を「公平」「中立」な立場で情報発信しています。医療の現場同様、不動産取引の現場においても『セカンドオピニオン』の存在は不可欠です。偏りのない多面的な視点からのニュートラルな情報は多くの支持を受けると自負しています。

そこで、書籍やコラムの原稿執筆を承っています。セミナー講師やコメンテーターとしてのTV出演も可能です。

報道関係の人々からは急な依頼を受ける場合がありますが、出来るかぎり期待に応えられるよう尽力します。リモートによる取材であれば即日対応が可能です。もちろん、一般読者からの相談・質問も大歓迎です。お気軽にお問合せください。

 <問い合わせ先>
<SNS>
<web媒体へのコラム執筆例>
<これまでに出版した書籍>
出版日 書籍名 出版社名
2013年6月 絶対にトクするマンションの買い方 エクスナレッジ
2013年2月 マンションはこうして選びなさい【新版】 ダイヤモンド社
2009年8月 プロが教える住宅ローン 得する借り方・返し方 週刊住宅新聞社
2005年2月 2万人の実例から誕生! 最強の住宅相談室 ポプラ社
2004年11月 マンション管理組合財務会計の手引き (公財)マンション管理センター
2003年2月 マンション購入応援BOOK 学習研究社(学研)

※書籍には共著や監修を含みます。

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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実務家&独立系FPサイト

 

実務家や企業に属さない独立系FPが、皆さんのお悩みを解決してくれます。実績を兼ね備えたファイナンシャル・プランナーを見つけられるサイトです。

金利情報(2024年11月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.45%

・頭金1割未満 1.56%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.84%

・頭金1割未満 1.95%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.94%

・頭金1割未満 2.05%

 

・長期プライムレート:1.85%

・短期プライムレート:1.625%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

首都圏新築マンション市場動向(2024年10月度)

発売戸数:1833戸

・前月は 1830戸

・前年同月は 1486戸

 

販売価格 :9239万円

・前月は 7739万円

・前年同月は 6567万円

 

契約率:83.3%

・前月は 65.5%

・前年同月は 60.9%

 

(出所)不動産経済研究所

東京都心5区のオフィス市況

2024年8月

・平均空室率 4.76%

・平均賃料 20,103円/坪

 

2024年7月

・平均空室率 5.00%

・平均賃料 20,034円/坪

 

2024年6月

・平均空室率 5.15%

・平均賃料  19,979円/坪

 

2024年5月

・平均空室率 5.48%

・平均賃料 19,944円/坪

 

2024年4月

・平均空室率 5.38%

・平均賃料 19,825円/坪

 

2024年3月

・平均空率率 5.47%

・平均賃料 19,820円/坪

 

2024年2月

・平均空室率 5.86%

・平均賃料 19,776円/坪

 

2024年1月

・平均空室率 5.83%

・平均賃料 19,730円/坪

 

(出所)三鬼商事

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