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フラット35 フラット50の融資金利データです。

三菱東京UFJ  三井住友   みずほ   りそな   ソニー銀・あおぞら銀

「住宅ローン減税」の還付が途中で中断される5つのケース 

「住宅ローン減税」確定申告/収入合算時の還付額の計算方法

「住宅ローン減税」確定申告の手引き/必要書類

「住宅ローン減税」確定申告の手引き/適用条件

住宅ローン減税は「給付金」ではなく「還付金」の制度です

 

 

 <フラット50 融資金利の推移>  (更新日2016/01/05)   

年 月 融資率 金利幅(%) 最多金利(%)
2016年01月 9割超 2.140〜2.640 2.390
9割以下 2.010〜2.510 2.260
2015年12月 9割超 2.190〜2.690 2.310
9割以下 2.060〜2.560 2.440
2015年11月 9割超 2.190〜2.940 2.440
9割以下 2.060〜2.810 2.310
2015年10月 9割超 2.220〜2.970 2.470
9割以下 2.090〜2.840 2.340
2015年09月 9割超 2.210〜2.960 2.460
9割以下 2.080〜2.830 2.330
2015年08月 9割超 2.260〜3.010 2.510
9割以下 2.130〜2.880 2.380
2015年07月 9割超 2.310〜3.060 2.560
9割以下 2.180〜2.930 2.430
2015年06月 9割超 2.260〜3.010 2.510
9割以下 2.130〜2.880 2.380
2015年05月 9割超 2.230〜2.980 2.480
9割以下 2.100〜2.850 2.350
2015年04月 9割超 2.330〜3.080 2.580
9割以下 2.200〜2.950 2.450
2015年03月 9割超 2.210〜2.960 2.460
9割以下 2.080〜2.830 2.330
2015年02月 9割超 2.010〜2.760 2.260
9割以下 1.880〜2.630 2.130
2015年01月 9割超 2.420〜3.170 2.670
9割以下 1.980〜2.730 2.230
2014年12月 9割超 2.500〜3.250 2.750
9割以下 2.060〜2.810 2.310
2014年11月 9割超 2.550〜3.300 2.800
9割以下 2.110〜2.860 2.360
2014年10月 9割超 2.610〜3.360 2.860
9割以下 2.170〜2.920 2.420
2014年09月 9割超 2.590〜3.340 2.840
9割以下 2.150〜2.900 2.400
2014年08月 9割超 2.600〜3.350 2.850
9割以下 2.160〜2.910 2.410
2014年07月 9割超 2.640〜3.390 2.890
9割以下 2.200〜2.950 2.450
2014年06月 9割超 2.650〜3.400 2.900
9割以下 2.210〜2.960 2.460
2014年05月 9割超 2.660〜3.410 2.910
9割以下 2.220〜2.970 2.470
2014年04月 9割超 2.670〜3.420 2.920
9割以下 2.230〜2.980 2.480
2014年03月 9割超 2.850〜3.600 3.100
9割以下 2.410〜3.160 2.660

 ※2014年2月24日の資金受け取り分から、審査に適合すれば100%融資が受けられるようになりました。

年 月 最低金利(%) 最高金利(%) 最多金利(%)
2014年02月 2.50 3.25 2.75
2014年01月 2.49 3.24 2.74
2013年12月 2.46 3.21 2.71
2013年11月 2.46 3.21 2.71
2013年10月 2.55 3.30 2.80
2013年09月 2.57 3.32 2.82
2013年08月 2.60 3.35 2.85
2013年07月 2.61 3.36 2.86
2013年06月 2.61 3.36 2.86
2013年05月 2.44 3.19 2.69
2013年04月 2.48 3.23 2.73
2013年03月 2.77 3.52 3.02
2013年02月 2.77 3.52 3.02
2013年01月 2.79 3.54 3.04
2012年12月 2.76 3.51 3.01
2012年11月 2.78 3.53 3.03
2012年10月 2.79 3.54 3.04
2012年09月 2.78 3.53 3.03
2012年08月 2.70 3.45 2.95
2012年07月 2.79 3.54 3.04
2012年06月 2.82 3.57 3.07
2012年05月 2.85 3.60 3.10
2012年04月 2.90 3.65 3.15
2012年03月 2.88 3.63 3.13
2012年02月 2.91 3.66 3.16
2012年01月 2.89 3.64 3.14
年 月 最低金利(%) 最高金利(%) 最多金利(%)
2011年12月 2.92 3.67 3.17
2011年11月 2.92 3.67 3.17
2011年10月 2.87 3.62 3.12
2011年09月 2.96 3.71 3.21
2011年08月 2.99 3.74 3.24
2011年07月 3.02 3.77 3.27
2011年06月 3.06 3.81 3.31
2011年05月 3.18 3.93 3.43
2011年04月 3.14 3.89 3.39
2011年03月 3.16 3.91 3.41
2011年02月 3.17 3.92 3.42
2011年01月 3.10 3.85 3.35
2010年12月 3.10 3.85 3.35
2010年11月 2.94 3.69 3.19
2010年10月 2.96 3.71 3.21
2010年09月 2.81 3.56 3.06
2010年08月 3.00 3.75 3.25
2010年07月 3.07 3.82 3.32
2010年06月 3.13 3.88 3.38
2010年05月 3.24 3.99 3.49
2010年04月 3.29 4.04 3.54
2010年03月 3.36 4.11 3.61
2010年02月 3.33 4.08 3.58

 ※ 2009年12月と2010年1月は、まったく同じ結果(↓)になりました。

年  月 最低金利(%) 最高金利(%)
2010年01月 3.30 4.05
2009年12月 3.30 4.05
2009年11月 3.38 4.13
2009年10月 3.32 4.07
2009年09月 3.44 4.19
2009年08月 3.48 3.93
2009年07月 3.48 3.93
2009年06月 3.51 3.96

 

 <フラット35 融資金利の推移>  (更新日 2016/01/05)  

年 月 融資率 返済期間 金利幅(%) 最多金利(%)
2016年01月 9割超 21年以上 1.670〜2.220 1.670
20年以下 1.400〜2.120 1.400
9割以下 21年以上 1.540〜2.090 1.540
20年以下 1.270〜1.890 1.270
2015年12月 9割超 21年以上 1.680〜2.230 1.680
20年以下 1.410〜2.130 1.410
9割以下 21年以上 1.550〜2.100 1.550
20年以下 1.280〜1.900 1.280
2015年11月 9割超 21年以上 1.680〜2.250 1.680
20年以下 1.410〜2.130 1.410
9割以下 21年以上 1.550〜2.120 1.550
20年以下 1.280〜1.900 1.280
2015年10月 9割超 21年以上 1.720〜2.290 1.720
20年以下 1.450〜2.170 1.450
9割以下 21年以上 1.590〜2.160 1.590
20年以下 1.320〜1.940 1.320
2015年09月 9割超 21年以上 1.670〜2.350 1.670
20年以下 1.440〜2.120 1.440
9割以下 21年以上 1.540〜2.220 1.540
20年以下 1.310〜1.990 1.310
2015年08月 9割超 21年以上 1.710〜2.360 1.710
20年以下 1.480〜2.160 1.480
9割以下 21年以上 1.580〜2.230 1.580
20年以下 1.350〜2.000 1.350
2015年07月 9割超 21年以上 1.740〜2.450 1.740
20年以下 1.510〜2.220 1.510
9割以下 21年以上 1.610〜2.320 1.610
20年以下 1.380〜2.090 1.380
2015年06月 9割超 21年以上 1.670〜2.280 1.670
20年以下 1.440〜2.120 1.440
9割以下 21年以上 1.540〜2.150 1.540
20年以下 1.310〜1.920 1.310
2015年05月 9割超 21年以上 1.590〜2.210 1.590
20年以下 1.360〜2.040 1.360
9割以下 21年以上 1.460〜2.080 1.460
20年以下 1.230〜1.850 1.230
2015年04月 9割超 21年以上 1.670〜2.250 1.670
20年以下 1.440〜2.120 1.440
9割以下 21年以上 1.540〜2.120 1.540
20年以下 1.310〜1.890 1.310
2015年03月 9割超 21年以上 1.600〜2.220 1.600
20年以下 1.330〜2.050 1.330
9割以下 21年以上 1.470〜2.090 1.470
20年以下 1.200〜1.820 1.200
2015年02月 9割超 21年以上 1.500〜2.530 1.500
20年以下 1.230〜2.260 1.230
9割以下 21年以上 1.370〜2.090 1.370
20年以下 1.100〜1.820 1.100

 ※ 緊急経済対策により、2015年2月9日以降に資金を受け取る人については「フラット35」の9割超の融資に対する適用利率が引き下げられることになりました。

年 月 融資率 返済期間 金利幅(%) 最多金利(%)
2015年01月 9割超 21年以上 1.910〜2.565 1.910
20年以下 1.640〜2.560 1.640
9割以下 21年以上 1.470〜2.120 1.470
20年以下 1.200〜2.020 1.200
2014年12月 9割超 21年以上 2.000〜2.655 2.000
20年以下 1.730〜2.650 1.730
9割以下 21年以上 1.560〜2.190 1.560
20年以下 1.290〜2.110 1.290
2014年11月 9割超 21年以上 2.050〜2.705 2.050
20年以下 1.780〜2.700 1.780
9割以下 21年以上 1.610〜2.250 1.610
20年以下 1.340〜2.160 1.340
2014年10月 9割超 21年以上 2.090〜2.745 2.090
20年以下 1.820〜2.740 1.820
9割以下 21年以上 1.650〜2.280 1.650
20年以下 1.380〜2.200 1.380
2014年09月 9割超 21年以上 2.100〜2.755 2.100
20年以下 1.820〜2.550 1.820
9割以下 21年以上 1.660〜2.230 1.660
20年以下 1.380〜2.010 1.380
2014年08月 9割超 21年以上 2.130〜2.785 2.130
20年以下 1.850〜2.580 1.850
9割以下 21年以上 1.690〜2.330 1.690
20年以下 1.410〜2.050 1.410
2014年07月 9割超 21年以上 2.170〜2.825 2.170
20年以下 1.890〜2.620 1.890
9割以下 21年以上 1.730〜2.340 1.730
20年以下 1.450〜2.080 1.450
2014年06月 9割超 21年以上 2.170〜2.825 2.170
20年以下 1.890〜2.620 1.890
9割以下 21年以上 1.730〜2.370 1.730
20年以下 1.450〜2.090 1.450

2014年05月

9割超 21年以上 2.170〜2.870 2.170
20年以下 1.890〜2.620 1.890
9割以下 21年以上 1.730〜2.430 1.730
20年以下 1.450〜2.150 1.450

2014年04月

9割超 21年以上 2.190〜2.870 2.190
20年以下 1.910〜2.640 1.910
9割以下 21年以上 1.750〜2.430 1.750
20年以下 1.470〜2.150 1.470

2014年03月

9割超 21年以上 2.180〜2.840 2.180
20年以下 1.920〜2.630 1.920
9割以下 21年以上 1.740〜2.400 1.740
20年以下 1.480〜2.140 1.480

※2014年2月24日資金受け取り分から、審査に適合すれば100%融資が受けられるようになりました。

年 月 返済期間 金利幅(%) 最多金利(%)
2014年02月 21年以上 1.790〜2.500 1.790
20年以下 1.530〜2.240 1.530
2014年01月 21年以上 1.800〜2.490 1.800
20年以下 1.520〜2.210 1.520
2013年12月 21年以上 1.800〜2.450 1.800
20年以下 1.510〜2.160 1.510
2013年11月 21年以上 1.810〜2.760 1.810
20年以下 1.520〜2.470 1.520
2013年10月 21年以上 1.930〜2.880 1.930
20年以下 1.610〜2.560 1.610
2013年09月 21年以上 1.940〜2.890 1.940
20年以下 1.630〜2.580 1.630
2013年08月 21年以上 1.990〜2.940 1.990
20年以下 1.680〜2.630 1.680
2013年07月 21年以上 2.050〜3.000 2.050
20年以下 1.740〜2.690 1.740
2013年06月 21年以上 2.030〜2.980 2.030
20年以下 1.740〜2.690 1.740
2013年05月 21年以上 1.810〜2.760 1.810
20年以下 1.540〜2.490 1.540
2013年04月 21年以上 1.800〜2.750 1.800
20年以下 1.490〜2.440 1.490
2013年03月 21年以上 1.990〜2.940 1.990
20年以下 1.640〜2.590 1.640
2013年02月 21年以上 2.010〜2.960 2.010
20年以下 1.650〜2.600 1.650
2013年01月 21年以上 1.990〜2.940 1.990
20年以下 1.660〜2.610 1.660
2012年12月 21年以上 1.810〜2.760 1.810
20年以下 1.530〜2.480 1.530
2012年11月 21年以上 1.850〜2.800 1.850
20年以下 1.570〜2.520 1.570
2012年10月 21年以上 1.880〜2.830 1.880
20年以下 1.600〜2.550 1.600
2012年09月 21年以上 1.890〜2.840 1.890
20年以下 1.620〜2.570 1.620
2012年08月 21年以上 1.840〜2.790 1.840
20年以下 1.560〜2.510 1.560
2012年07月 21年以上 1.940〜2.890 1.940
20年以下 1.620〜2.570 1.620
2012年06月 21年以上 2.010〜2.960 2.010
20年以下 1.710〜2.660 1.710
2012年05月 21年以上 2.070〜3.020 2.070
20年以下 1.760〜2.710 1.760
2012年04月 21年以上 2.160〜3.200 2.160
20年以下 1.860〜3.200 1.860
2012年03月 21年以上 2.130〜3.200 2.130
20年以下 1.830〜3.200 1.830
2012年02月 21年以上 2.180〜3.200 2.180
20年以下 1.880〜3.200 1.880
2012年01月 21年以上 2.140〜3.200 2.140
20年以下 1.860〜3.200 1.860
年 月 返済期間 金利幅(%) 最多金利(%)
2011年12月 21年以上 2.210〜3.200 2.210
20年以下 1.920〜3.200 1.920
2011年11月 21年以上 2.200〜3.200 2.200
20年以下 1.910〜3.200 1.910
2011年10月 21年以上 2.180〜3.200 2.180
20年以下 1.890〜3.200 1.890
2011年09月 21年以上 2.260〜3.270 2.260
20年以下 1.950〜3.200 1.950
2011年08月 21年以上 2.350〜3.380 2.350
20年以下 2.030〜3.200 2.030
2011年07月 21年以上 2.390〜3.390 2.390
20年以下 2.060〜3.200 2.060
2011年06月 21年以上 2.490〜3.460 2.490
20年以下 2.140〜3.200 2.140
2011年05月 21年以上 2.630〜3.580 2.630
20年以下 2.280〜3.230 2.280
2011年04月 21年以上 2.630〜3.580 2.630
20年以下 2.300〜3.250 2.300
2011年03月 21年以上 2.540〜3.540 2.540
20年以下 2.260〜3.260 2.260
2011年02月 21年以上 2.550〜3.500 2.550
20年以下 2.270〜3.220 2.270
2011年01月 21年以上 2.410〜3.400 2.410
20年以下 2.170〜3.200 2.170
2010年12月 21年以上 2.400〜3.350 2.650
20年以下 2.150〜3.200 2.400
2010年11月 21年以上 2.150〜3.200 2.400
20年以下 1.900〜3.200 2.150
2010年10月 21年以上 2.160〜3.200 2.410
20年以下 1.950〜3.200 2.200
2010年09月 21年以上 2.060〜3.200 2.310
20年以下 1.870〜3.200 2.120
2010年08月 21年以上 2.230〜3.200 2.480
20年以下 2.020〜3.200 2.270
2010年07月 21年以上 2.320〜3.280 2.570
20年以下 2.100〜3.200 2.350
2010年06月 21年以上 2.410〜3.360 2.660
20年以下 2.200〜3.200 2.450
2010年05月 21年以上 2.510〜3.460 2.760
20年以下 2.320〜3.270 2.570
2010年04月 21年以上 2.590〜3.590 2.840
20年以下 2.410〜3.410 2.660
2010年03月 21年以上 2.550〜3.550 2.800
20年以下 2.340〜3.340 2.590
2010年02月 21年以上 2.600〜3.600 2.850
20年以下 2.390〜3.390 2.640
2010年01月 21年以上 2.570〜3.520 2.820
20年以下 2.350〜3.300 2.600
年 月 返済期間 金利幅(%) 最多金利(%)
2009年12月 21年以上 2.600〜3.550 2.850
20年以下 2.400〜3.350 2.650
2009年11月 21年以上 2.690〜3.640 2.940
20年以下 2.470〜3.420 2.720
2009年10月 21年以上 2.640〜3.590 2.890
20年以下 2.450〜3.400 2.700
2009年09月 21年以上 2.690〜3.640 2.940
20年以下 2.490〜3.440 2.740
2009年08月 21年以上 2.760〜3.710 3.010
20年以下 2.560〜3.510 2.810
2009年07月 21年以上 2.820〜3.960 3.070
20年以下 2.620〜3.760 2.870
2009年06月 21年以上 2.990〜3.950 3.240
20年以下 2.750〜3.710 3.000
2009年05月 21年以上 3.070〜4.020 3.320
20年以下 2.820〜3.770 3.070
2009年04月 21年以上 2.950〜3.940 3.200
20年以下 2.720〜3.710 2.970
2009年03月 21年以上 2.980〜3.930 3.230
20年以下 2.750〜3.700 3.000
2009年02月 21年以上 3.020〜3.970 3.270
20年以下 2.770〜3.720 3.020
2009年01月 21年以上 2.880〜3.830 3.130
20年以下 2.640〜3.590 2.890
2008年12月 21年以上 2.880〜3.830 3.130
20年以下 2.640〜3.590 2.890

 ※08年12月と09年1月の実行金利は、まったく同じ金利幅となりました。

年 月 返済期間 金利幅(%) 平均金利(%)
2008年11月 21年以上 2.890〜3.840 -----
20年以下 2.660〜3.610 -----
2008年10月 21年以上 2.770〜3.720 -----
20年以下 2.560〜3.510 -----
2008年09月 21年以上 2.760〜3.710 -----
20年以下 2.510〜3.460 -----
2008年08月 21年以上 2.920〜3.870 -----
20年以下 2.690〜3.640 -----
2008年07月 21年以上 2.980〜3.930 -----
20年以下 2.750〜3.700 -----
2008年06月 21年以上 3.050〜4.000 -----
20年以下 2.770〜3.720 -----
2008年05月 21年以上 2.950〜3.550 -----
20年以下 2.680〜3.300 -----
2008年04月 21年以上 2.640〜3.200 -----
20年以下 2.400〜3.200 -----
2008年03月 21年以上 2.750〜3.350 -----
20年以下 2.540〜3.200 -----
2008年02月 21年以上 2.760〜3.350 -----
20年以下 2.520〜3.200 -----
2008年01月 21年以上 2.820〜3.460 3.026
20年以下 2.610〜3.260 2.820
2007年12月 21年以上 2.700〜3.460 2.909
20年以下 2.510〜3.260 2.723
2007年11月 21年以上 2.830〜3.460 3.037
20年以下 2.620〜3.270 2.833
2007年10月 21年以上 2.950〜3.500 3.152
20年以下 2.750〜3.400 2.960

※ 2008年2月より、フラット35の平均金利は公表されなくなりました。 

※ 2007年10月より、返済期間に応じて適用金利が異なるようになりました。

年 月 金利幅 (%) 平均金利 (%)
2007年09月 2.751〜3.450 3.002
2007年08月 2.921〜3.520 3.171
2007年07月 2.961〜3.560 3.213
2007年06月 2.821〜3.420 3.077
2007年05月 2.771〜3.400 3.028
2007年04月 2.761〜3.400 3.018
2007年03月 2.790〜3.490 3.095
2007年02月 2.820〜3.530 3.126
2007年01月 2.750〜3.550 3.060
2006年12月 2.860〜3.660 3.168
2006年11月 2.950〜3.750 3.260
2006年10月 2.780〜3.580 3.093
2006年09月 2.780〜3.590 3.096
2006年08月 2.930〜3.740 3.248
2006年07月 2.900〜4.000 3.226
2006年06月 2.840〜3.950 3.194
2006年05月 2.870〜4.000 3.230
2006年04月 2.680〜3.800 3.048
2006年03月 2.591〜3.650 2.958
2006年02月 2.461〜3.510 2.838
2006年01月 2.521〜3.570 2.903
年 月 金利幅 (%) 平均金利 (%)
2005年12月 2.441〜3.500 2.830
2005年11月 2.501〜3.550 2.890
2005年10月 2.371〜3.420 2.780
2005年09月 2.420〜3.460 2.820
2005年08月 2.270〜3.310 2.680
2005年07月 2.250〜3.300 2.630
2005年06月 2.340〜3.350 2.740
2005年05月 2.150〜3.600 2.690
2005年04月 2.290〜3.610 2.750
2005年03月 2.290〜3.660 2.820
2006年02月 2.230〜3.600 2.970
2005年01月 2.230〜3.590 2.820
2004年12月 2.230〜4.100 2.940
2004年11月 2.830〜4.200 3.150
2004年10月 2.860〜4.200 3.180
2004年09月 2.990〜4.300 3.370
2004年08月 3.170〜4.500 3.550
2004年07月 3.100〜4.500 3.570
2004年06月 2.950〜4.150 3.290
2004年05月 2.950〜4.000 3.330
2004年04月 2.890〜3.830 3.210
2004年03月 2.850〜4.000 3.180
2004年02月 2.940〜3.900 3.280
2004年01月 2.890〜3.950 3.260

 <フラット35  買取り申請戸数の推移> (単位:戸)            (更新日 2016/1/23)

年 度 第1四半期

(4月〜6月)

第2四半期

(7月〜9月)

第3四半期

(10月〜12月)

第4四半期

(1月〜3月)

年度合計
平成27年度 34,275

28,482

27,171

----- -----
平成26年度 22,275 21,223 21,371 30,927 95,796
平成25年度 27,996

24,766

23,900

19,807 96,469
平成24年度 27,089

31,726

37,446

20,429

116,690

平成23年度 37,435

51,654

35,200

24,102 148,391
平成22年度 37,043

45,535

54,783

36,726

174,087

平成21年度 13,538

19,239

22,562

25,970 81,309
平成20年度 10,353

10,129

10,954

10,336 41,772
平成19年度 16,756 12,389

15,026

8,824 52,995
平成18年度 17,431

15,649

15,032 11,297 59,409
平成17年度 13,890 19,643 14,188 11,852 59,573
平成16年度 1,489 1,180 3,318 11,186 17,173

 

<フラット35 制度変更などの履歴>   (最終更新日 2016/01/30)

2016年1月 フラット35Sの金利引下げ幅拡大の受付が終了する。

2015年4月 返済期間の異なる2つの全期間固定金利ローンを組み合わせる「ダブルフラット」の

       取り扱いを開始する。

2015年2月 フラット35Sの当初5年間(長期優良住宅、低炭素住宅などは当初10年間)の

       金利引き下げ幅を「0.3%」から「0.6%」に拡大する。2016年1月29日申込み分までが対象。

2014年7月 2014年7月29日から、一部繰り上げ返済がインターネットで10万円から可能になる。

2014年2月 2014年2月24日資金受け取り分から、審査に適合すれば100%融資が受けられるようになる。

2012年10月末 フラット35Sエコの受付が予定通り10月末で終了する。

2012年07月 フラット35リフォームパックの取り扱いを開始する。

        中古住宅の購入資金とリフォーム工事資金を一体の手続きで借りられるようになる。

2012年04月 融資率の上限が建設費または取得価格の10割から9割に引き下げられる。

        フラット35Sの金利引き下げ期間が短縮される。   ※金利の引下げ幅(0.3%)は変更なし

        ○フラット35Sベーシック(金利Aプラン) 当初20年間 → 当初10年間

                  ○フラット35Sベーシック(金利Bプラン) 当初10年間 → 当初5年間

2011年10月 省エネルギー性能に優れた住宅に対して優遇金利を適用するフラット35Sエコの受付が開始

2011年09月 フラット35S(1%優遇)の受付が予定より3カ月短縮され、9月末で終了する。

2011年08月 2011年12月末までを受付期間としていたフラット35S(1%優遇)が、その受付期間を

        3カ月短縮し、9月末で締め切ることを発表する。

2010年09月  9月に閣議決定された「新成長戦略実現に向けた3段構えの経済対策」により、

        フラット35Sの金利引下げ幅拡大の期間が1年延長(2011年12月末)される。 

2010年02月 フラット35S フラット35S(中古タイプ)それぞれの金利優遇幅が拡大(2010年12月末申込まで)

         どちらも当初10年間0.3%優遇 → 当初10年間1.0%優遇

                  フラット35S(20年金利引下げタイプ)の金利優遇幅が拡大(2010年12月末申込まで)

        当初20年間0.3%優遇 → 当初10年間1.0%優遇+11年〜20年目までは0.3%優遇

2009年06月 償還期間が最長50年のフラット50の取り扱いが開始される。

経済危機   フラット35の100%融資が可能になる(ただし、上限額は8000万円のまま)

  対策    フラット35Sの20年優遇タイプが新設される(2012年3月末まで)

         フラット35が住宅ローンの借り換えにも使えるようになる。

2009年05月 フラット35Sの金利優遇期間を「当初5年」から「当初10年」に延長する。

2008年10月 フラット35Sの融資条件が緩和される。これまでは「省エネルギー性」「耐震性」

 「バリアフリー性」「耐久性・可変性」のうち、2つ以上の基準を満たす必要があったが、改正後は

 いずれか1つだけでも融資可能となった。

2008年04月 共有者の同居要件が緩和される。

 【改正後】共有者が直系親族でなくても共有者の同居は不要となる。

 【改正前】共有者が申し込み本人と同居することが必要

      (ただし、共有者が申し込み本人の直系親族である場合を除く)

2008年04月 申し込み本人の持ち分割合要件が緩和される。

 【改正後】申し込み本人が持ち分を持てば、共有持分割合は問わない

 【改正前】申し込み本人の持ち分割合が2分の1以上あること

2008年04月 フラット35Sの平成20年度第一回受付期間 4月14日〜7月31日

2008年02月 平均金利の公表を中止する。

2007年10月 返済比率の条件を緩和する。

 【変更後】

年 収 400万円未満 400万円以上
基 準 30%以下 35%以下

 【変更前】

年 収 300万円未満 300万円以上 400万円未満 400万円以上 700万円未満 700万円以上
基 準 25% 30% 35% 40%

2007年10月 融資期間(20年以下・20年超)に応じた適用金利を設けるようになる。

2007年春  担保掛目を建設費または購入価格の8割から9割へと引き上げる。

2007年04月 住宅金融支援機構が誕生する。

2007年01月 フラット35(保証型)がスタートする(第一号は千葉興業銀行)

2005年06月 フラット35S(優良住宅取得支援制度)の受付がスタートする。

2005年04月 融資条件が緩和される(↓ 主な変更点)

  ・融資額:100万円以上5000万円以下 → 100万円以上8000万円以下

  ・融資期間:20年以上35年以下 → 15年以上35年以下

  ・住宅の床面積が280平方メートル以下 → 上限を撤廃する

  ・親族が住むための住宅が融資対象に加えられる(一定条件あり)

2004年12月 「フラット35」という名称が命名される (これまでは「証券化支援による新型住宅ローン」)

2004年10月 融資条件が緩和される。

  ・「毎月の返済額の5倍以上」 → 「毎月の返済額の4倍以上」

2003年10月 フラット35(買取型)がスタートする。

 

三菱東京UFJ  三井住友   みずほ   りそな   その他の民間銀行

 

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最終更新日 : 2016/02/01